Dworzec Kraków Główny (ul. Pawia 5a, 31-154 Kraków ), czynny codziennie w godz. 09:00 – 20:20, Dworzec Szczecin Główny (ul. Kolumba 1, 70-035 Szczecin), czynny pn-czw., sob: 09:15-17:40 pt, niedz: 08:15-17:40. Jeśłi jesteś opiekunem osoby niepełnosprawnej, dowiedz się, kto może Ci pomóc przy jej transportowaniu do i z pociągu. Winda zewnętrzna z 7 przystankami dla budynku mieszkalnego (6 pięter) i prostym wyposażeniem kosztuje co najmniej 50 000 euro. Ponieważ montaż zewnętrznych wind jest nadal dość prosty, całkowity koszt montażu w większości przypadków wynosi około 7 000 EUR. Oprócz niewielkich wind domowych w ofercie posiadamy również krzesła i platformy schodowe, a także podnośniki dla osób niepełnosprawnych oraz schodołazy. Mini windy domowe (modele DUO i TRIO) produkowane są przez angielską firmę Stiltz. Należą one do najlepszych produktów tego rodzaju dostępnych na polskim rynku. Ile kosztuje krzesełko schodowe 2022? Całkowita cena krzesełka zależy od kilku istotnych czynników. Z pewnością kluczową kwestię stanowi kształt i długość schodów. Krzesełko schodowe najniższa cena – w przypadku torów prostych, najbardziej podstawowe modele można zakupić już od 12 500 zł. Kliknij w poniższy link, aby pobrać instrukcję pozyskania dofinansowania PFRON w formacie PDF: Instrukcja zakupu schodołazu z dofinansowaniem z PFRON. Niektóre urzędy wymagają także dostarczenia kopii orzeczeń o niepełnosprawności osób z gospodarstwa domowego oraz kilku ofert cenowych od różnych firm. W dalszej części opisujemy, jak wykonać fotowoltaikę na balkonie. Co będzie potrzebne oraz jakie warunki musimy spełnić. Fotowoltaika na balkonie w bloku – czy się opłaca? Ile kosztuje Fotowoltaika na balkonie? Przechodząc do sedna, przede wszystkim samodzielnie możemy zamontować fotowoltaikę na balkonie. Oczywiście wiąże się Dwa miesiące bez windy w 10-piętrowym bloku na Zaspie. Winda w bloku przy al. Jana Pawła II 29A nie działa od dwóch miesięcy. fot. Trojmiasto.pl. Od blisko dwóch miesięcy mieszkańcy jednej z klatek w 10-piętrowym bloku przy al. Jana Pawła II 29 pozbawieni są dostępu do windy. Po naszej interwencji spółdzielnia poinformowała nas Instalacja windy nie wchodzi w rachubę, bo ograniczeniem są nie tylko przepisy budowlane, ale także koszta, a w przypadku bloku – konstrukcja klatki schodowej, której naruszyć się nie da i brak miejsca na szyb windy. W takim przypadku doskonałym rozwiązaniem są windy krzesełkowe na torach krzywoliniowych. Mogą być one montowane Ile kosztuje odbiór budynku przez nadzór budowlany Zarówno zgłoszenie zakończenia budowy, jak i wydanie pozwolenia na użytkowanie nieruchomości są zwolnione z opłat . W drugim z wymienionych przypadków zachodzi jedynie konieczność uiszczenia opłaty skarbowej, której wysokość wynosi 25% stawek opłaty od pozwolenia na budowę Dźwig osobowy zewnętrzny a jego cena. W swojej ofercie posiadamy zarówno windy zewnętrzne szklane jak i nie przeszklone. Winda zewnętrzna może służyć jako winda dla niepełnosprawnych, jest to idealne rozwiązanie by dostosować budynek dla osób niepełnosprawnych. Nasza firma po zapoznaniu się ze szczegółami przygotuje ofertę xJ6F. Start O nas Oferta Realizacje Kontakt Poradnik MENU Bariery architektoniczne codziennie utrudniają życie osobom niepełnosprawnym, seniorom i rodzicom małych dzieci. Wraz ze starzeniem się społeczeństwa problem braku dostępności w budynkach wielorodzinnych i użyteczności publicznej będzie narastał. Dlatego już teraz warto go rozwiązać, korzystając z finansowego wsparcia, które można otrzymać w ramach programu Dostępność Plus. Bariery architektoniczny – palący problem spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych W czteropiętrowych budynkach wybudowanych w latach 70. i 80. często brakuje wind, a do drzwi wejściowych prowadzą niepotrzebne schodki. Z kolei w niektórych wieżowcach nadal można znaleźć dźwigi, które nie obejmują swoim zasięgiem wszystkich pięter. To sprawia, że niepełnosprawni i starsi mieszkańcy najwyższych kondygnacji nie są w stanie samodzielnie opuścić swoich mieszkań. Wbrew pozorom potrzeba likwidacji barier architektonicznych nie dotyczy tylko budynków wielorodzinnych z rynku wtórnego. Brak swobodnego dostępu do części wspólnych i możliwości przemieszczania się pomiędzy piętrami to problemy, na które skarżą się także mieszkańcy nowych bloków. Fundusz Dostępności – sposób na tanią likwidację barier architektonicznych Wraz z wprowadzeniem programu Dostępność Plus pojawiła się jednak szansa na usunięcie przeszkód, które utrudniają życie seniorom i osobom niepełnosprawnym. I to niskim kosztem oraz bez konieczności angażowania środków własnych w zamontowanie windy dla niepełnosprawnych czy budowę podjazdów. W ramach Funduszu Dostępności dostępne są pożyczki udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego, w których istnieje możliwość umorzenia nawet 40% kapitału! Z preferencyjnych, nisko oprocentowanych pożyczek mogą skorzystać spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, ale także właściciele budynków użyteczności publicznej, – jednostki samorządu terytorialnego, – TBS-y, – spółki komunalne, – podmioty działające w ramach administracji rządowej, – szkoły, uczelnie, biblioteki, – instytucje kultury. Finansowe wsparcie w ramach programu Dostępność Plus zostało skorelowane z programem bezzwrotnej pomocy w likwidacji barier ze środków PFRON. Na co można przeznaczyć pieniądze z Funduszu Dostępności? Pula środków finansujących tanie pożyczki przekracza 90 mln zł. Pieniądze uzyskane z Funduszu Dostępności mają służyć poprawie dostępności w budynkach, np. dzięki wybudowaniu windy. Montaż tradycyjnego dźwigu nie zawsze jest jednak możliwy – choćby ze względu na brak wystarczającej ilości miejsca w budynku. W takich sytuacjach warto rozważyć założenie jednej z nowoczesnych wind dla niepełnosprawnych – platformy schodowej, podnośnika pionowego lub krzesła dla seniora. Zobacz, jakie są różnice, pomiędzy tymi urządzeniami! 3 proste sposoby na likwidację barier architektonicznych w budynku 1. Platformy schodowe Wewnętrzne oraz zewnętrzne platformy przyschodowe poruszają się w biegu schodów i służą do bezpiecznego transportowania osoby na wózku inwalidzkim pomiędzy piętrami. W windach schodowych firmy Ascendor można dodatkowo zamontować składane krzesełko, które sprawi, że z platformy będą mogli korzystać także seniorzy. Co istotne, montaż tych urządzeń nie wymaga remontu ani przebudowy budynku. 2. Podnośniki pionowe Innym typem windy dla osób niepełnosprawnych jest podnośnik pionowy, który niweluje różnice wysokości pomiędzy poziomami sięgające maksymalnie 3 m. Można go założyć wewnątrz budynku lub na zewnątrz – przed wejściem, do którego prowadzą stopnie albo obok balkonu. 3. Krzesełka schodowe Najtańszym sposobem na likwidację barier architektonicznych jest montaż krzesełka schodowego, zwanego windą dla seniora. Urządzenie to powstało z myślą o osobach starszych, dla których pokonywanie schodów jest dużym problemem. Korzystanie z windy krzesełkowej pozwala im bezpiecznie przemieszczać się pomiędzy piętrami w wygodnej pozycji siedzącej. Czasami krzesełko schodowe służy także osobom niepełnosprawnym – dzieje się tak głównie wtedy, gdy specyfika budynku uniemożliwia założenie jakiejkolwiek innej windy. Jesteś właścicielem budynku wielorodzinnego lub obiektu użyteczności publicznej? Sprawdź, ile będzie kosztował montaż windy dla niepełnosprawnych w zarządzanym przez Ciebie budynku. Skontaktuj się z ekspertem, który za darmo przygotuje dla Ciebie indywidualny kosztorys budowy windy i zarekomenduje najlepszy sposób likwidacji barier. Zadzwoń do nas: +48 606 686 002, +48 692 44 94 74 i +48 698 132 056 lub wyślij wiadomość na adres: info@ Zapraszamy do kontaktu! Windy Schodowe Tekst zewnętrzny, artykuł sponsorowany Nasza wspólnota mieszkaniowa składa się z sześciu domów: trzy mniejsze, w których mieszkańcy mają mniej udziałów i gorszy standard ( brak wind, mniejsze korytarze), i trzy budynki o wyższym standardzie. Problem polega na tym, że nas, mieszkańców bloków o niższym standardzie, obciąża się kosztami funkcjonowania i utrzymania wind w budynkach o wyższym standardzie. Mieszkańcy budynków o wyższym standardzie wykorzystują fakt, że mają więcej udziałów i obciążają także nas kosztami wind (chociaż nie mamy do nich dostępu), powołując się na to, że to także są części wspólne i my musimy płacić za standard, w jakim oni mieszkają. Kilkakrotnie udało nam się uniknąć tych opłat, jednak w tym roku pewna osoba, która reprezentuje naszą wspólnotę, a mieszka w budynku z windami, zebrała podpisy od mieszkańców swojego typu budynków i wykorzystując większość udziałów, obciążyła nas kosztami wyższego standardu swoich budynków. Proszę o pomoc! Co można w tej kwestii zrobić? Czy właściciele mniejszych udziałów mają w ogóle jakieś prawa? Część wspólna budynków Wyjaśnię na początek, że zgodnie z art. 3 ust 5 ustawy o własności lokali wspólnota może obejmować nieruchomość zabudowaną kilkoma budynkami. Wyodrębnienie samodzielnego lokalu z nieruchomości stanowiącej grunt zabudowany wieloma budynkami odbywa się na takich samych zasadach jak wyodrębnienie samodzielnego lokalu z nieruchomości zabudowanej jednym budynkiem. Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany wieloma budynkami, udział w nieruchomości wspólnej właściciela lokalu wyodrębnionego odpowiada według art. 3 ust. 5 – w zgodzie z regułą wyrażoną w art. 3 ust. 3 – stosunkowi powierzchni użytkowej tego lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali – co w tym przypadku oznacza wszystkie lokale samodzielne, wyodrębnione i niewyodrębnione, we wszystkich budynkach – wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Zatem wszyscy Państwo – mieszkańcy wszystkich budynków – jesteście współwłaścicielami części wspólnych w proporcjach określonych jak wyżej. Windy niestety należą do części wspólnych budynków. Przejdźmy zatem do oceny zgodności z prawem obciążania tych z Państwa, którzy nie mają wind, kosztami ich utrzymania. Do kosztów zarządu nieruchomością wspólną, które obciążają wszystkich właścicieli lokali – każdego w odpowiedniej ułamkowej części – zalicza się, zgodnie z art. 14 ustawy, opłaty za dostawy energii elektrycznej do nieruchomości wspólnej, czyli windy, koszty jej serwisu itd. Napisał Pan, że większością głosów obciążono Państwa kosztami utrzymania tych wind. Niejednokrotnie problem ten pojawiał się w przypadku lokatorów zamieszkałych na parterze, którzy w sposób oczywisty nie korzystają z winy i niestety zgodnie przyjmuje się, że zaliczki, w których uwzględnia się koszty windy, zobowiązani są płacić wszyscy mieszkańcy, niezależnie od tego, czy faktycznie korzystają z windy, czy nie. Co więcej, zaliczki te powinny być równe dla wszystkich (w tym kontekście lokatorów posiadających windy i ich nieposiadających). Niestety znane mi są wyroki, które potwierdzają niedopuszczalność odstępstw od przepisów mówiących o równości zaliczek (art. 12 ust 2). Zacytuję tezę jednego z takich wyroków i fragment uzasadnienia: Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 18 sierpnia 2011 r., I ACa 232/11 „1. Naruszenie interesu właściciela lokalu w rozumieniu art. 25 ust. 1 stanowi kategorię obiektywną, ocenianą w świetle zasad współżycia społecznego. 2. Jedyną możliwością różnicowania opłat z tytułu utrzymania części wspólnej nieruchomości, może być jedynie zwiększenie opłat pobieranych od właścicieli lokali użytkowych (w tym garażu). Z uzasadnienia: W art. 12 ust. 3 ustawy wskazano, że uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali. W ocenie Sądu jest to jedyny przypadek, w którym możliwe jest wprowadzenie wyjątku od reguły wyrażonej w ust. 2, a więc zasady równości obciążeń. Wskazuje na to konstrukcja przepisu. Gdyby ustawodawca dopuszczał innego rodzaju modyfikacje wielkości obciążeń, przykładowo ich zmniejszenie, w ogóle przepisu art. 12 ust. 3 by nie ustanowił, a co jeszcze bardziej prawdopodobne, wskazałby na możliwość odstępstw od zasady określonej w art. 12 ust. 2 ustawy. Skoro jednak przewidziano możliwość stworzenia reguły odmiennej, to w myśl zasad racjonalnej techniki legislacyjnej, która zakłada, że nie kreuje się przepisów zbędnych, musi to oznaczać, że odstępstwa innego rodzaju są niedopuszczalne. Podobnie wypowiedział się też Minister Infrastruktury – poniżej załączę odpowiedź na interpelację. Aczkolwiek często powołuje się także inny wyrok Sądu Apelacyjnego w Lublinie w sprawie I ACa 178/11, w którym sąd uznał, że niekoniecznie zaliczki muszą być równe dla wszystkich. To jest możliwe, jeżeli współwłaściciele tak postanowią. Temat jest bardzo kontrowersyjny i jak Pan widzi, niejednolicie postrzegany. Ja osobiście, mając podobny problem w jednej ze wspólnot, do której należę, niestety przychylam się do tego pierwszego. Mamy wśród lokatorów dewelopera i kilku prawników i wobec sprzeciwu części nie została nawet głosowana uchwała o nierównych zaliczkach (winda jest w 1 z 2 budynków). Zobacz również: Wykup części korytarza od wspólnoty Zaskarżenie ustawy do sądu Natomiast jeżeli ma Pan ochotę spróbować powalczyć, to informuję, że może Pan zaskarżyć uchwałę do sądu. W myśl art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali – właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Trzeba będzie jednak przekonać sąd, że ustawa jest niezgodna z przepisami prawa (niestety jest zgodna z art. 12 ust. 2), umową właścicieli lokali (i tu może są zapisy w aktach notarialnych, które uzasadniałyby powództwo) albo po prostu powołując się na poprzednio inny sposób rozliczeń – może Pan próbować przekonywać, że naruszone zostały interesy lokatorów w budynkach bez wind. W większym stopniu niestety pomóc nie mogę. Przy następnym głosowaniu warto przekonywać pozostałych lokatorów, żeby wrócili do poprzedniego sposobu rozliczeń. Załączam tekst odpowiedzi na interpelację poselską: „Odpowiedź ministra infrastruktury – z upoważnienia prezesa Rady Ministrów – na interpelację nr 3618 w sprawie niejasnych przepisów ustawy o własności lokali dotyczących opłat za korzystanie z dźwigów Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając z upoważnienia prezesa Rady Ministrów na interpelację pana posła Jarosława Matwiejuka z dnia 20 czerwca br., znak: SPS-023-3618/08, w sprawie niejasnych przepisów ustawy o własności lokali dotyczących opłat za korzystanie z dźwigów, uprzejmie wyjaśniam, co następuje. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.) reguluje prawa i obowiązki właścicieli lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną. Wspólnotę mieszkaniową, zgodnie z art. 6 ww. ustawy o własności lokali, tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Należy także zaznaczyć, że wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele lokali w budynku lub budynkach będących częścią składową nieruchomości gruntowej (działki gruntu). Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej (art. 13 ust. 1). Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (art. 3 ust. 2). Zgodnie z art. 12 ust. 2 ww. ustawy wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach z tej nieruchomości, właściciele lokali ponoszą w stosunku do ich udziałów w nieruchomości wspólnej wykazanych w aktach notarialnych nabycia lokalu. Zgodnie z art. 14 omawianej ustawy na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, 3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali, 4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości, 5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy. Wymienione powyżej przepisy mają charakter bezwzględnie obowiązujący, co oznacza, że właściciele lokali nie mogą się umówić w sprawie podziału kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej inaczej niż przewiduje ustawa. Zatem w przypadku lokali znajdujących się na parterze nie można zmienić zasady ponoszenia kosztów zarządu w stosunku do zasad wyżej podanych. Należy również dodać, że gdyby rozpatrywać możliwość wyłączenia właścicieli mieszkających na parterze budynku z obowiązku pokrywania kosztów ich utrzymania, to należy liczyć się z tym, że właściciele lokali na pierwszym piętrze, a nawet wyższych piętrach, również mogliby kwestionować ponoszenie kosztów zarządu uwzględniających wydatki związane z windami, z uwagi na także niewielkie z nich korzystanie lub nawet rezygnację z korzystania z wind. Ponadto właściciele lokali znajdujących się na parterze często w praktyce korzystają z windy, mając znajomych na wyższych piętrach lub korzystając z suszarń zlokalizowanych na poddaszu. Reasumując, ustawa o własności lokali przyjmuje zasadę, iż właściciele lokali ponoszą koszty utrzymania nieruchomości wspólnej bez względu na to, w jakim zakresie z niej korzystają, bowiem przyjęcie innej zasady doprowadziłoby do nieustannych sporów wśród właścicieli lokali, a w praktyce do paraliżu funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. Wprowadzenie nawet jednego wyjątku od tej zasady, prowadziłoby później do prób ich mnożenia. Równocześnie wyjaśniam, iż zasady rozliczeń, o których mowa wyżej, obowiązują ponad 13 lat, tj. od 1 stycznia 1995 r., czyli od dnia wejścia w życie ustawy o własności lokali, i nie były powszechnie kwestionowane. Przedstawiając powyższe wyjaśnienia, uprzejmie informuję Pana Marszałka, iż nie przewiduję nowelizacji ustawy o własności lokali w zakresie omawianym we wniosku pana posła Jarosława Matwiejuka.” [Minister Cezary Grabarczyk, Warszawa, dnia 27 czerwca 2008 r.] Zobacz również: Domek narzędziowy odległość od granicy działki Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼